BIM - Building Information Modeling

Cos’è il BIM?

Il BIM (Building Information Modeling) è un metodo collaborativo di rappresentazione digitale per l’ambiente costruito: un processo che utilizza strumenti specifici per la creazione di un modello tridimensionale che contenga informazioni sull'intero ciclo di vita di un edificio, dal rilievo, alla progettazione e costruzione, fino alla gestione e manutenzione ordinaria. Il modello è quindi la rappresentazione digitale delle caratteristiche fisiche, tecnologiche e funzionali di un edificio e degli interventi edilizi che lo coinvolgono, che associa alle rappresentazioni grafiche tridimensionali di un oggetto (parete, finestra, solaio, ecc.) le informazioni aggiuntive (parametri tecnici, manutentivi, ecc.) e le rende disponibili a tutti coloro che hanno accesso al modello stesso.

Perché l’Agenzia utilizza il BIM

L’Agenzia del Demanio ha adottato il metodo BIM nell’ambito delle proprie attività - ad esempio, in qualità di stazione appaltante nelle gare per la riduzione del rischio sismico o di efficientamento energetico degli immobili di proprietà dello Stato - con l’obiettivo di ampliare il più possibile la conoscenza tecnica del patrimonio immobiliare, mettendo a disposizione degli attori coinvolti non solo i dati amministrativi ma anche tutte le informazioni utili alla gestione, manutenzione e valorizzazione dei beni.

Alcuni vantaggi

• Digitalizzazione del patrimonio immobiliare e creazione del fascicolo digitale del fabbricato
• Dati certi e aggiornati per la gestione e la manutenzione degli immobili (geometrici, impiantistici, tecnologici, ecc.)
• Progettazione integrata e riduzione di tempi e costi di costruzione
• Impulso al mercato delle costruzioni e specializzazione figure professionali

La condivisione dei dati tramite upDATe

Nell’ambito del processo di digitalizzazione in corso, l’Agenzia del Demanio si è dotata di un ACDat, un Ambiente digitale di raccolta e Condivisione di Dati denominato upDATe, basato su un’infrastruttura informatica il cui accesso è riservato sia agli aggiudicatari di gare espletate in modalità BIM sia agli operatori della stessa Agenzia. Si tratta di una banca dati digitale interattiva di consultazione e condivisione degli elaborati prodotti durante i servizi appaltati, in grado di garantire la gestione di tutti i documenti relativi ai diversi interventi sull’immobile.